上海房屋拆迁中建筑物建安重置价格

清单单价清册说明 第一部分清单单价清册说明

一、本清册所采纳的工、料、机价格：凡上海市建筑建材业市场 管理总站的总站信息价，作为市场价计入，其中人工单价取下限；总  站提供的供应商信息价部分，一般按其的90%作为市场价计入；其余 均通过掌握的市场成交价格计入。

二、本清册所涉及的清单单价以上海市建筑建材业市场管理总站 发布的当期人工、材料、机械台班信息价格为依据编制，若需为不同  时点的清单单价，可将对应时点的人工、材料、机械台班等的市场价 格录入即可。不论对应何时点，清单内涵、工料机耗量不变。

三、本清册涉及的清单限于课题所确定的九类房屋的样点建筑 物，其他建筑物清单内容相同时，也可应用。不同时可以按规补充新  的清单。

四、本清单根据“清单形式、参考两千、九三耗量、综合单价、 服务估价、灵活方便”的总原则编制。

五、清单编制主要依据及参考资料如下：

1、国家标准、强制性规范《建设工程工程量清单计价规范》

2、国家标准、推荐性规范《房地产估价规范》（GB/T5029-1999)。

3、《上海市建筑和装饰工程预算定额》（2000）及相应的安装工

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程预算定额。

4、《上海市建筑工程预算定额》（1993)、《上海市建筑工程综合 预算定额》（1993)、《上海市园林建设工程预算定额》（1993)及 相应的安装工程、房修工程预算定额。

5、《上海市建筑工程预算定额》（1985)、《上海市建筑工程综合 预算定额》〔1985〕及相应的安装、房修、装饰工程预算定额。

6、上海市《建设工程造价咨询规范》（DG/TJ08-1202-2011)。

7、建筑结构荷载、地基基础、钢筋混凝土结构等设计、施工、

验收规范及相关资料。

8、工程设计相关的标准图集，及样点建筑物相关图纸资料。

9、课题组统一确定的踏勘要则，清单测算处理原则及实施细则，

清单计量归并原则等。

10、课题组人员现场踏勘了解的情况，整理的资料等。

11、建设工程（上海地区）《建材与造价咨询》。

六、本清单涉及的基础工程，地耐力均按8吨/米（合78.4千 帕）计取。

七、本清单清册的明细随附。

八、清单内容简况如下：

1、清单非综合单价，清单编码反映了其出处，只要清单描述一 致时，不论何建筑类型均可使用。

2、清单编码中包括了房屋类型、分项工程的类别和流水号。

3、清单名称表明清单的概要用途。

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4、清单描述，表明清单中综合的工程项目内容的概要。

5、清单含量系,93定额、综合定额编号下的工程内容，无综合时 用预算定额号反映，也有根据情况调整修改的内容编号，并表明相应 的工程单位计量结果。

6、清单的单位是根据服务估价、灵活方便的要求，分析后重新确  定并与清单含量匹配使用。

7、清单单价系某一时点下的清单市场价格，如2009.01指2009年1 月份的清单市场价格。

8、本清单均使用自拌混凝土；如需使用商品混凝土，备有商品  砼参考市场价清单，可在订阅时注明。

九、使用清单时必须注意的事项。

1、清单编码规则 (丄）土建类清单房屋类别编码：

第三位起的字表示类别，对类别需要细分时加注阿拉伯数，具体